En Chiloé, una casa social entregada por el Estado no se queda igual por mucho tiempo. Al año o a los dos años ya tiene tejuelas, tablas nuevas, un alero o un color propio, y la población que llegó idéntica empieza a mostrar el carácter de cada familia. El senador Carlos Ignacio Kuschel lo resume así: eso es Chiloé.
De esa observación nace una propuesta que el senador planteó tras participar el 5 de noviembre en la sesión de la Comisión de Vivienda del Senado en Castro, donde el ministro Iván Poduje escuchó a los alcaldes del archipiélago y a dirigentes de comités de vivienda: acelerar la autoconstrucción guiada.
Una isla de carpinteros
La idea parte de un dato cultural. En Chiloé muchos saben construir embarcaciones, y con más razón viviendas:
Los viejos son carpinteros de ribera y carpinteros de tierra desde que nacieron. Y hay mucho espacio para que la gente autoconstruya y le den solamente los sitios urbanizados.
— Senador Carlos Ignacio Kuschel, Radio Gratísima, 6 de noviembre de 2026
Quien sabe levantar una lancha sabe levantar una casa.
Por eso propone que el Estado se concentre en lo que las familias no pueden hacer solas: el terreno urbanizado, con agua, luz y alcantarillado, y la asesoría técnica. La construcción puede quedar, en buena parte, en manos de las propias familias, con materiales, apoyo profesional y supervisión.
No es una idea nueva para el sur. El trabajo con madera y la minga, la ayuda entre vecinos para mover o levantar una casa, son parte de la historia de la isla.
Por qué ahora
La espera es larga. En Castro, más de 2.300 familias que arriendan o viven como allegadas no tienen vivienda propia, según la Oficina Municipal de la Vivienda, y 44 comités buscan terreno. En Ancud, los comités cuentan unas 1.200 familias, y su principal obstáculo es encontrar suelo con factibilidad de servicios. En la sesión de Castro se planteó que al menos dos comunas de la provincia llevan años sin nuevos conjuntos de vivienda social.
El suelo es el gran nudo. Una hectárea en el sector Galvarino Riveros, en Castro, llegó a costar cerca de mil millones de pesos, mientras que en Gamboa una superficie similar se tasa en unos 150 millones. A eso se suma la insularidad: todo material que no se produce en la isla llega por mar y se encarece.
Lo que ya existe
La herramienta está disponible. El Ministerio de Vivienda tiene abierto en 2026 un llamado especial del Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49) para construir en sitio propio, densificar terrenos familiares o levantar pequeños condominios, que incluye el procedimiento de autoconstrucción asistida. Hay además un llamado para proyectos en terrenos nuevos en dos fases: primero se urbaniza el loteo y después se construyen las viviendas, con autoconstrucción asistida o industrializada.
El Gobierno también ha impulsado la entrega de terrenos urbanizados, la llamada Operación Sitio 2.0, y los Eco Barrios rurales, con casas con patio y huerto en terrenos de 200 a 300 metros cuadrados, que el ministro Poduje propuso llevar a Chiloé.
Para el senador, el desafío es que estas herramientas lleguen al territorio y que los trámites no las frenen. Los municipios, dijo, a veces dificultan la autoconstrucción con exigencias de papeles. Y en Chiloé el tiempo cuenta: lo que no se tramita en otoño e invierno se pierde en la temporada en que se puede construir.
Papeles y sitios
Hay un paso previo. Muchas familias de la isla compraron hace años derechos sobre un terreno y nunca obtuvieron el título de dominio. Sin escritura no hay subsidio para construir en sitio propio. Por eso la autoconstrucción va de la mano del saneamiento de títulos, un tema que el senador sigue en el Senado con el proyecto que facilita pasar de ocupante a propietario.
Fuentes: Ministerio de Vivienda y Urbanismo, llamados en condiciones especiales del DS49 de 2026 (Res. Ex. N° 684 y llamado en dos fases). El Insular (18 de septiembre y 30 de julio de 2026). G5noticias y Paislobo (5 de noviembre de 2026). Radio Gratísima de Puerto Varas, programa Cultura y Política (6 de noviembre de 2026). Información al 10 de noviembre de 2026.